ハイエンドプロパティでは、リッツ・カールトンレジデンスを始めとした
有名ホテルレジデンスを中心にご紹介しております。
Kuala Lumpur（クアラルンプール）のブランドレジデンスをお薦めする理由
「東南アジアの優等生」と言われるマレーシア は、1990年代前半に「2020年の先進国入り」を目指して工業化を推し進め、安定的な経済成長を遂げています。
日本での不動産価格も陰りが出始め、いち早く海外へと不動産投資をし多くのキャピタルゲインを得られた方がいます。
しかし、昨今では情報がさらに均一化し、チャイナマネーの台頭や外国人規制など海外への投資で多くのキャピタルゲインを得られるという話しも少なくなってきました。
マレーシアも先進国入りを目指す中で、中間層の平均給与は上昇傾向にあり、不動産の供給過剰気味である中で、不動産価格は思った以上に伸び上がっていないのが現状のマーケットです。
今後のマレーシアの発展をしていく上で、希少性の高い物件・資産性の高い物件を選ぶということは必須になっていきます。
ハイエンドプロパティでは、資産性の高い物件のみを選び抜き・リスクなく資産を保有してもらい成長性のあるマレーシアへの投資をサポート致します。
マレーシアの人口動態と経済成長 マレーシアの人口の特徴としては若者が多く、今後も数十年にわたって人口増加が続くとみられています。現在の人口は3200万人、2050年には4300万人にまで増加すると予想されております。またお隣シンガポールやタイがめざましく経済成長し、中間に位置するマレーシアは東南アジアのハブへとさらなる成長が期待され不動産需要も好感的に捉えられています。一方で、すでに住宅が過剰供給状態といえる現状についても考慮しなければなりません。
立地の良さ・資産性の高さ・クォリティ・サービスの高さ・資産性だけでなく住む・別荘・賃貸・速やかな売却といった多岐に渡るご選択ができるようご紹介します。
資産性の高い高級ホテルブランドレジデンス
完成後の間違いのないクォリティである高級ホテルレジデンスという選択
ブランドレジデンスは市場価値よりも平均価格が高く取引される傾向があり、世界的に投資家さんからも人気が根強く値崩れするリスクが限定的です。
東南アジアでは、世界的な有名ホテルブランドにも関わらずまだ割安価格で購入することができます。
KLCC周辺エリアの厳選
供給過剰ではありますが、KLCC公園・日本で言えば皇居の周辺エリアは資産性の高いエリアと言われています。
このエリアに関しては、開発可能な土地に関しては全てが決まっている状態です。今後新たに開発されるエリアではないことから資産性が高いことがいえ
更に高級ホテルレジンデンスの冠があることから間違いのないレジデンスとも言えます。
多岐に渡る選択肢
海外不動産投資で失敗するケースは、主に賃貸付けが上手く回らない・売却できない・売るor貸す相手が限定的という点です。
今回ご紹介するエリア・物件は主に富裕層がターゲット層になりますので・そういった心配が限定的でありマーケットに左右されにくいのもポイントです。