【マレーシア不動産】Aria Luxury Residence（アリア ラグジュアリーレジデンス）

KLCCエリアに新たなラグジュアリーレジデンスが2019年末に完成しました。

大型の高層コンドミニアムとして日本人の方にも人気が出そうな物件になります。

大使館周りで、今後数年でコンドミニアム開発ラッシュとなりそうなエリアになります。

都心部で、広大な共有施設を有しています。

・ご家族での居住
・駐在の方
・別荘用

と幅広い用途に合わせた都心部の大型物件になります。

Aria Luxury Residence(アリア ラグジュアリーレジデンス)の基本情報

・2019年12月完成
・階数：45階
・総戸数：598戸（２棟）
・土地権利：所有権（Freehold）
・開発会社：Hap Seng Land
・ユニットの広さ　58.53 ~ 139.54 sqm(㎡) /

共用施設一覧

・24時間警備
・スイミングプール（50ｍ）
・アクアジム
・サウナ
・ジム
・BBQ場
・ラウンジ
・パーティールーム
・ミニ映画館
・プレイグラウンド
・屋上ガーデン

価格

・内装付きでのお値段となります。
・2019.12末時点１リンギット当たり26.55円で算出しております

お部屋の写真

内装完備のお部屋になります。

ラグジュアリーな家具を用意しているため、都心部のライフスタイルがお好きな方にはおすすめになります。

ユニットタイプ

ユニットは約60平米〜（１＋１BED）から約１４０平米の３BEDまでございます。

所在地

Jalan Tun Razak, Kuala Lumpur, 50450 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur

開発会社

Hap Seng Land（ハプセンランド）

ハプセンランドは1970年代にサバ州に設立され、その後マレーシア半島、特に財産の所有と開発が含まれるクランバレーに事業を拡大。

有望な不動産開発業者として、クランバレーでいくつかの注目を集める高層、商業、住宅開発を行っています。

実用性、品質、革新性で定評があり、世界不動産連盟（FIABCI）による「FIABCI Malaysia Property Award」を受賞した企業です。

アリア ラグジュアリーレジデンス　５つのおすすめポイント

1,立地・周辺施設

立地に関しては、2020年〜から開発ラッシュエリアとなる日本大使館付近のエリアになります。

このエリアに関しては、元々大使館が集合しているエリアのため土地価格が高く、資産性としても計算しやすいエリアになります。

近くの競合物件
・イートンレジデンス（Eaton Residences)
・コンレイレジデンス(Conlay Rsidences)
・ストーナー３(Stonor 3)

周辺には、アリアラグジュアリーレジデンス意外にもコンドミニアム・レジデンスが開発されているため、開発の恩恵を得られるエリアになります。

また1番のポイントは周辺に国際金融特区である「TRX」が開発されているため、価格の上昇が見込める他、賃貸利回りを狙う場合にもTRXで働く駐在の方向けには適したエリアになりそうです。

2019.09.21

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また駅近物件となるため、交通の便も確保されているのがポイントです。

周辺施設

・MRT2　KLCC EAST駅(建設予定)から徒歩数分
・マレーシア最先端医療設備プリンスコート
・インターナショナルスクール
・大使館
・ロイヤルセランゴール
・ショッピングモール

2,お値段

１平米当たり、約５２万〜５８万円となっており、KLCC中心の物件よりは割安な物件となっています。

3,内装完備

マレーシア不動産の強くおすすめしたいポイントでもあるのが、「内装完備」物件です。

内装が入ってない状態ですと、スケルトン状態からご自身で内装を依頼しないと行けません。

内装完備の物件に関しては、すぐに貸し出し・ご自身で住み始めることが出来ますし、その物件にあったデザインをデベロッパー側がお金をかけて用意してくれるため、モデルルームのような綺麗に完成された物件に住むような感覚でしょう。

4,豪華な共有設備

６０００平米を超える共有設備が都心を思わせないほど豪華な共有設備となっています。

中でも５０メーターを超えるプールは圧巻の共有設備です。

最上階には、パーティースペースがあるため、BBQをしたりホームパーティーなども可能です。

アリア ラグジュアリーレジデンスのまとめ

アリアラグジュアリーレジデンスは、マレーシアの都心部の豪華なレジデンスになります。

広々としたお部屋に、豪華な共有設備は外せない！と言う方にはぴったりの物件ではないでしょうか。

また、投資対象や別荘・資産性としても立地が注目されているエリアであるため魅力的です。

・最近の開発ラッシュエリア
・国際金融特区「TRX」エリア

賃貸・購入の両方お問い合わせを受け付けているため、ご興味がある方はお問い合わせくださいませ。

2019.12.27

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